¿Por qué el yeso de una casa antigua tarda más en secar?
Porque el yeso es poroso y se empapa como una esponja hasta la altura del agua. El listón de madera detrás lo mantiene húmedo, y el aislamiento que queda dentro de la cavidad retiene el agua por más tiempo.
El yeso no se seca solo por fuera. La humedad sigue saliendo del centro del muro durante días, y la superficie puede verse seca mientras la capa de dentro sigue mojada. Por eso el técnico no da por seco un muro sin medirlo en varias alturas.
En una casa de esa época el espacio dentro de la pared es estrecho, y el aire no circula bien. El técnico coloca el equipo para que el aire pase por la superficie y, en los casos necesarios, abre un punto para ventilar la cavidad.
¿Se puede salvar el piso de madera que se mojó?
A veces sí. Si la madera solo se mojó en la superficie y no se deformó, puede secarse en el lugar. Si se levantó, se separó o se hinchó de forma permanente, se retira esa parte.
La madera maciza tiene más posibilidades de recuperarse que el tablero o la madera laminada. Un piso que se hinchó y volvió a su forma al secarse suele quedar bien. Uno que se quedó hinchado o que se separó de la base es más difícil de corregir.
El técnico revisa la madera con medidor y con la vista. Cuando la lectura bajo la madera sigue alta, el piso se levanta en una sección para ver la base y el espacio debajo, y se decide ahí.
¿Qué pasa con el aislamiento dentro de la pared?
El aislamiento que se mojó se retira en la altura afectada, porque no se seca bien dentro de la cavidad y pierde su función. Lo que quedó seco se puede dejar.
El aislamiento de fibra de vidrio absorbe agua y se compacta. Una vez mojado, pierde espesor y no vuelve a su forma. Un aislamiento que sigue húmedo además se vuelve un lugar donde crece el moho.
Antes de retirar aislamiento, el técnico revisa si hay cables o tuberías en esa zona. Se trabaja con cuidado para no dañar nada que siga dentro de la pared. Si el técnico encuentra una tubería de hierro oxidada o una caja de conexión sin tapa dentro de la cavidad, lo anota y lo comunica antes de cerrar, porque esa parte no es del secado y necesita un profesional que la revise.
¿Cuándo conviene retirar el yeso y cuándo secarlo?
Cuando el yeso quedó saturado en la base, se ablandó o se deshizo, se retira la franja afectada. Cuando solo se mojó en la superficie y las lecturas bajan, se seca en el lugar.
El corte se hace en una franja horizontal, a una altura que el técnico marca con la lectura y no con una regla. Eso deja un borde limpio para la reparación posterior. El yeso que queda arriba se seca con aire dirigido a la superficie.
El técnico le muestra el corte y la lectura antes de quitar el yeso. Esa decisión debe quedar documentada en el registro de la visita, con fotos.
¿Qué pasa cuando el secado de una casa antigua se atrasa?
Aparece moho, olor o daño en el piso que se ve semanas después. Una casa antigua seca más lento, y por eso el técnico busca las zonas que no bajan y revisa de nuevo las fuentes posibles.
Un muro que no baja puede tener una fuente activa: una tubería que sigue goteando, un drenaje que se filtra o aire húmedo que entra por una grieta. El técnico revisa esas posibilidades antes de seguir con más equipo.
Si una zona no baja después de varias visitas, se abre un punto más y se mide otra vez. No se sigue secando de forma indefinida sin entender la causa.
